CƠ HỘI LỚN CHO GIỚI ĐẦU TƯ



Đất nền khu đô thị Phố Cảng nằm ngay vị trí đắc địa của thị trấn Tân Uyên gần khu công nghiệp Nam Tân Uyên, khu Resort nghỉ dưỡng sân golf cao cấp Bạch Đằng, gần các cảng lớn IDC, cảng Thạnh Phước. 
- Với quy mô lớn: Tổng diện tích 30.47 ha, phục vụ cho 7.500 hộ dân, tổng số nền 1.500.
- Trong dự án xây chợ, siêu thị. Trung tâm thương mại, cơ quan hành chính, chung cư cao tần, công viên và trường học, trung tâm thể dục thể thao... 
- Tiện ích xung quanh hoàn hảo: Gần chợ, gần khu công nghiệp, khu dân cư đông dân, gần trường học bệnh viện, trung tâm thương mại...
- Kết nối giao thông thuận tiện đi Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Thủ Dầu Một, Thuận An, Thành Phố Mới với các đường lờn 32m. Giúp bạn đi lại một cách nhanh chóng với hệ thống xe bus phục vụ liên tục trong ngày.
- Hạ tầng hoàn hảo: Đường nhựa 32m, vỉa hè 4m, nước sạch, điện 3 pha, cây xanh, công viên....
- Điều kiện sống tốt, cây xanh và cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện. - Đất đã lên thổ cư 100%, sổ hồng riêng, Hỗ trợ giấy phép xây dựng. - Diện tích từ: 80-200m2.
- Giá rẻ ưu đãi chỉ từ: 256 triệu/nền
- Mặt tiền đường nhựa 32m, vỉa hè, đèn chiếu sáng, cây xanh phủ đều. - Pháp lý hoàn chỉnh minh bạch, rõ ràng, ra sổ nhanh chóng.
Liên hệ chuyên viên tư vấn 0988080413 để có vị trí tốt nhất.

Đầu tư bất động sản 2016 lãi ít nhưng an toàn

Trải qua năm 2015 với đầy biến động của thị trường bất động sản. Tình trạng bong bóng bất động sản rồi vỡ bong bóng khiến giới đầu tư cũng như người mua nhà để ở điêu đứng. Tuy nhiên, ngay từ cuối năm 2015 thị trường đã có dấu hiệu nóng lên. Chắc chắn sang năm 2016 sẽ là thời điểm cho nhà đầu tư. Đầu tư bất động sản 2016 lãi ít nhưng an toàn chuyên gia cho hay.

Đầu tư bất động sản 2016 đang dần nóng lên

Năm 2015 sắp khép lại, thị trường ghi nhận những thông tin tích cực về đà hồi phục và sức khỏe của bất động sản Việt Nam. Đánh giá về thị trường BĐS trong năm 2016, NDH đã có cuộc trao đổi với ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA).

PV: Ông có thể đánh giá một cách tổng quan về hướng phát triển của thị trường bất động sản năm 2016, thưa ông?

Ông Lê Hoàng Châu: Thị trường năm 2016 sẽ tiếp đà hồi phục, và sự hồi phục này không có gì là bị động. BĐS Việt Nam đã bắt đầu có dấu hiệu phục hồi từ cuối năm 2013, nối tiếp đến 2014, 2015 như chúng ta đã thấy. Và không có dấu hiệu nào cho thấy mạch phát triển ấy bị chững lại trong năm 2016.

PV: Năm 2015 ghi nhận sự tăng giá ở rất nhiều dự án. Ông đánh giá thế nào về hiện tượng này? Sự tăng giá như vậy có tiềm ẩn nguy cơ nào cho thị trường bất động sản?

Ông Lê Hoàng Châu: Giá sản phẩm bất động sản ghi nhận có sự tăng giá, và biên độ tăng thực tế từ 5 – 15%, và không phải mọi phân khúc thị trường và mọi dự án đều tăng. Theo tôi, sự tăng giá này cũng phù hợp với quy luật khi thị trường đang bắt đầu đi lên từ đáy và chưa đạt đỉnh. Nhìn vào lợi nhuận của các doanh nghiệp kinh doanh BĐS, năm 2014 các doanh nghiệp làm ăn hiệu quả cũng chỉ đạt từ 5 – 15% lợi nhuận, nhưng năm 2015, con số này đã là 15 – 20%. Tuy nhiên, một dự án phải thi công xây dựng 3, 4 năm, vì thế mức lợi nhuận đạt được như vậy là không quá cao. So với thời kỳ bong bóng BĐS trước đây, mức tăng trưởng này được cho là bền vững.

Vấn đề quan trọng ở đây là mức giá cuối cùng đến tay người tiêu dùng vẫn ở trong phạm vi chấp nhận được, điều ấy thể hiện qua những con số về độ thanh khoản hay giảm tồn kho BĐS… Năm 2015, bản thân tôi cũng như nhiều chuyên gia đã tư vấn cho giới đầu tư và người dân, nếu có khả năng hãy mua, đầu tư vào BĐS ngay thời điểm ấy, bởi những năm sau khả năng giá sẽ tiếp tục tăng.

PV: Với những nhận định như vậy, theo ông đầu tư vào BĐS thời điểm này sẽ sinh lợi, thưa ông?

Ông Lê Hoàng Châu: Giai đoạn đầu tư tốt nhất là giai đoạn bắt đáy năm 2012, 2013 đã bị bỏ qua, giai đoạn khởi động năm 2014 cũng đã bỏ qua. Trong kinh doanh, để sinh lời cao nhất là phải lựa chọn được thời điểm bắt đáy giá thành. Vào thời điểm năm 2016, tôi chỉ nhìn nhận bất động sản như một kênh đầu tư an toàn, và có triển vọng tạo được giá trị gia tăng. Nếu kinh tế đất nước phát triển, cùng với hàng loạt những cơ hội hội nhập sâu rộng mà Việt Nam đang có, hi vọng rằng năm 2016 sẽ hình thành những cơ hội tạo ra giá trị gia tăng cho bất động sản Việt Nam.

Tôi đã phát hiện ra sự quay trở lại của nhà đầu tư thứ cấp từ cuối năm 2014, đầu 2015. Đặc biệt ở phân khúc BĐS loại trên 20 triệu/m2. Và lúc cuối năm 2014 mức độ tồn tại của các nhà đầu tư thứ cấp ở tỉ lệ thấp, nhưng 2015 tỉ lệ đầu tư thứ cấp lên tới 15 – 20% tổng giao dịch. Vì thế có thể thấy rằng thị trường đã ổn định và hấp dẫn nhà đầu tư.

Nhưng hiện nay do nguồn cung thị trường dồi dào nên họ chưa có cơ hội bán lại. Nhà đầu tư được chiết khấu, nhưng hiện tại chủ đầu tư vẫn đang bán hàng. Do đó lợi nhuận với nhà đầu tư chỉ đến từ phần chiết khấu ấy, do đó lợi nhuận không cao. Thông thường phải 1 năm sau các nhà đầu tư này mới bung hàng để bán, khi vào thời điểm đó nguồn cung không còn dồi dào và nhiều dự án hot đã rơi vào tình trạng khan hàng, cháy hàng. Do đó, khi đầu tư vào thị trường bất động sản thời điểm này, các nhà đầu tư sẽ mua được giá rẻ, với nhiều lựa chọn cho quyết định đầu tư của mình.

Cũng cần nói thêm, nguồn cung lúc này chỉ dồi dào với phân khúc mức giá trên 20 triệu/m2, phân khúc dưới 20 triệu/m2 thì làm ra không đủ bán, luôn khan hiếm và rơi vào tình trạng cung không đủ cầu. Có nhiều dự án bán sạch hàng trong vòng một tháng. Từ đó để thấy, phân khúc hạng vừa và nhỏ luôn chắc chắn và không bao giờ chịu tác động của khủng hoảng. Điều này cũng chứng tỏ hai vấn đề: lòng tin của người tiêu dùng đã quay trở lại với BĐS Việt Nam, và thị trường BĐS Việt Nam luôn có những phân khúc thực sự an toàn.

Thị trường bất động sản 2016

PV: Việc tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường BĐS trong năm 2015 liệu có ẩn chứa những nguy cơ cho thị trường vào năm 2016, thưa ông?

Ông Lê Hoàng Châu: Bong bóng BĐS muốn quay trở lại phải cần 5 yếu tố sau đây. Thứ nhất là sự phát triển nóng của nền kinh tế.Nhưng nền kinh tế của đất nước đang trong giai đoạn mới phục hồi, trong khi nền kinh tế thế giới không có nhiều tín hiệu khả quan. Do đó nguy cơ tăng trưởng nóng là không có.

Yếu tố thứ hai là sự buông lỏng tín dụng như năm 2006, 2007.Buông lỏng tín dụng dẫn đến cảnh người người, nhà nhà đều đi buôn đất… Tuy nhiên từ năm 2011, Chính phủ thực hiện chính sách tiền tệ thận trọng, linh hoạt và kéo dài đến bây giờ. Việc kiểm soát hiệu quả tín dụng là yếu tố khiến thị trường có khả năng hồi phục như thời điểm hiện tại.

Yếu tố thứ 3, xuất hiện nhiều nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp trên thị trường BĐS. Thậm chí còn xuất hiện yếu tố nhà đầu cơ. Năm 2007 có dấu hiệu xuất hiện nhà đầu cơ rất lớn, tạo sóng, tạo sốt ảo trên thị trường nhưng năm 2015 tại thị trường miền nam chưa có, tại Hà Nội mới chỉ bắt đầu nhen nhóm hiện tượng nhà đầu cơ móc nối với các sàn giao dịch, phân phối để thổi giá. Do đó yếu tố này cũng chưa đáng kể.

Yếu tố thứ tư là chính sách quản lý của Nhà nước. Nếu Chính phủ không có sự can thiệp vào thị trường, các chính sách lãi suất, tỷ giá thích hợp, kịp thời sẽ rất có khả năng là dẫn đến bong bóng. Và nếu can thiệp mạnh bằng biện pháp hành chính lại dẫn đến tình trạng đóng băng.

Yếu tố thứ năm và cũng là yếu tố dẫn đến bong bóng BĐS rõ nét nhất là bắt đầu có sự phát triển lệch pha trên thị trường BĐS khi chủ đầu tư tập trung vào các dự án nhà ở thương mại cấp cao với giá thành trên 20 triệu đồng/m2. Nhưng một mình dấu hiệu này là chưa đủ để hình thành các yếu tố nguy hại ngay lập tức cho thị trường. Đầu tư bất động sản 2016.

Vì thế, tôi dự báo rằng cả năm 2016 sẽ không có bong bóng bất động sản.

Xin chân thành cám ơn ông!

Đầu năm 2016: Thị trường bất động sản đang “ấm” dần

BT - Theo đánh giá của các công ty bất động sản (BĐS), nguồn cung nhà đất tại Phan Thiết năm 2016 khá dồi dào, sẽ mở ra nhiều sự lựa chọn cho những khách hàng có thu nhập thấp lẫn những người có rủng rỉnh tiền trong tay.

Với những diễn biến khá tích cực về thanh khoản vào nửa cuối 2015, thị trường bất động sản trong năm 2016 đang được kỳ sẽ có những chuyển biến rõ rệt hơn cả về nguồn cung lẫn nhu cầu trên nhiều phân khúc.

Tuy nhiên, với những người cẩn thận và am hiểu thị trường, vẫn phải cần một thời gian dài hơn nữa để ngành kinh tế vốn được xem là hàn thử biểu này lấy lại được sự ổn định, phát triển đồng đều, thay vì “sốt nóng” cục bộ tại một vài dự án, khu vực như trong 2015.

Thanh khoản sẽ tăng dần đều

Trong câu chuyện mới đây với VnEconomy, giám đốc một doanh nghiệp bất động sản nói rằng “ban lãnh đạo công ty đã dễ thở hơn từ quý 2 nhờ hàng tồn kho của dự án đã cơ bản được giải quyết hết. Các đơn vị bán hàng đều hoàn thành chỉ tiêu được giao, thậm chí có thời điểm không còn sản phẩm để bán. Hy vọng trong khoảng thời gian từ cuối năm nay đến sang 2016 thị trường sẽ cứ tiếp đà hồi phục, dự án xây đến đâu bán hết đến đó”.

Trên thực tế, câu chuyển “thở phào” không chỉ diễn ra tại một vài doanh nghiệp như trên. Một số chủ đầu tư bất động sản có uy tín, với những dự án có vị trí tốt, tiến độ đảm bảo với một giá thành hợp lý cũng đều có được kết quả kinh doanh khả quan từ giữa 2015 đến nay.

Ngay cả với những nhà đầu tư cá nhân nhỏ lẻ, không ít người đã “kiếm được” một khoản kha khá nhờ vào những khoản tiền chênh từ việc bán lại các căn hộ, suất đất được mua từ đầu năm. Báo cáo khảo sát của các công ty nghiên cứu thị trường cũng cho thấy diễn biến tương tự.

Giám đốc Công ty CBRE Việt Nam Richard Leech, cho hay chỉ riêng trong quý 3/2015, tại Hà Nội lượng bất động sản giao dịch thành công đã nhiều hơn gấp đôi so với hai quý trước đó cộng lại.

Đáng chú ý, mặc dù nguồn cung trong 3 tháng vừa qua là khá lớn nhưng sức hấp thụ cũng mạnh không kém. Dòng tiền của người mua nhà tiếp tục chảy mạnh vào bất động sản. Ước tính có gần 7.000 căn hộ được giao dịch thành công trong quý vừa qua, nâng tổng số căn hộ tiêu thụ được từ đầu năm đến nay lên 15.200 căn.  

Con số này đã vượt số lượng của cả năm ngoái và gần bằng đỉnh điểm của thị trường cách đây 6 năm. Những kết quả trên cho thấy thị trường bất động sản đang tăng trưởng mạnh trở lại, Giám đốc CBRE nói.

Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, ông Nguyễn Trần Nam nói rằng, về cơ bản thị trường sẽ tăng dần đều từ nay cho đến 2016. Bởi lẽ, theo báo cáo của các doanh nghiệp hội viên, thanh khoản tại các dự án của họ đều được cải thiện và tăng dần từ đầu năm trở lại đây. Chính vì thế, rất nhiều doanh nghiệp đang đặt nhiều kỳ vọng cho một kết quả khả quan trong năm 2016.

“Gần đây đã khá nhiều người gọi điện nhờ tôi hỏi hộ dự án này, dự án kia để họ mua nhà đón Tết. Nhìn chung giao dịch đang tăng mạnh từ nửa cuối năm 2015, do đó với những dự án có chất lượng, uy tín, tiến độ đảm bảo sẽ dễ dàng được khách hàng tìm đến”, ông Nam nói.

“Cửa sáng” cho nhiều phân khúc?
Thị trường động sản hai miền Nam - Bắc rơi vào trầm lắng từ 2 - 3 năm nay. Tuy nhiên, từ cuối 2014 cho đến nửa đầu 2015, thị trường đã có nhiều chuyển biến tích cực. Thể hiện rõ nhất là lượng giao dịch tăng mạnh như đã nêu trên. Tuy nhiên, điểm đáng mừng với giới đầu tư là thanh khoản trên thị trường đã có sự dàn đều ra hầu hết các phân khúc, từ nhà thu nhập thấp, nhà trung bình, cho đến chung cư cao cấp, biệt thự hạng sang và cả phân khúc cho thuê.

Kết quả khảo sát thị trường mới nhất của hai đơn vị tư vấn ngoại là Savills và CBRE đều cho kết quả tương tự về khả năng hồi phục khá nhanh của phân khúc cao cấp. CBRE cho biết, trong số hơn 7.000 giao dịch trong quý vừa qua, có đến 22% là thuộc phân khúc cao cấp, tăng gần gấp đôi so với một năm về trước.

Giám đốc Công ty Đất Xanh miền Bắc Vũ Cương Quyết cũng cho hay, trong số hàng trăm giao dịch của đơn vị này trong tháng 11 vừa qua thì chủ yếu là phân khúc chung cư cao cấp và biệt thự liền kề. Thay vào đó, giao dịch nhà ở có mức giá vừa phải nhưng ở xa khu vực trung tâm lại có dấu hiệu chững lại.

“Tôi nghĩ nhà bình dân nó chỉ chững lại từng thời điểm, chứ về lâu dài thì đây vẫn là phân khúc có nhiều khách hàng nhất. Và một khi phân khúc cao cấp đã có thanh khoản tốt thì về triển vọng chung, cửa sáng sẽ mở ra cho hầu hết các phân khúc trên thị trường, kể cả bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp”, ông Quyết nói.

Ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch CenGroup nhìn nhận, năm 2016 thị trường chắc chắn sẽ tốt hơn nhiều năm 2015 vì 2 lý do: Thứ nhất là kinh tế đang ngày càng hồi phục vững chắc. Thị trường bất động sản cũng đang dần thể hiện là kênh đầu tư ổn định và hiệu quả nhất trong tất cả các kênh đầu tư truyền thống như chứng khoán, vàng, tiết kiệm…

MUỐN ĐẦU TƯ SINH LỜI BẠN CẦN BIẾT NHỮNG ĐIỀU NÀY

Những "bài toán" bạn cần giải để đầu tư có lãi khi bạn muốn bỏ tiền đầu tư để sinh lời với bất động sản.

Chọn vị trí đắc địa

Vị trí có ý nghĩa quyết định đến giá trị của một căn hộ. Không chỉ có hạ tầng giao thông xuyên suốt, có thể thuận tiện để di chuyển nhiều hướng trong đô thị mà vị trí còn thể hiện ở chỗ nó nằm trong một khu vực có thị trường cho thuê sôi động, nhộn nhịp. 

Vì thực tế cho thấy, có rất nhiều dự án, nhiều căn hộ nằm ở gần trường học, bệnh viện, siêu thị, khu thể thao- giải trí,… nhưng lại không phù hợp để cho thuê, hoặc cho thuê với giá không cao. Do đó, ngoài địa bàn dân cư đông đúc, thì nơi có thị trường bất động sản cho thuê sôi động cũng góp phần quyết định 50- 60% sự thành công của nhà đất cho thuê.

Quy mô dự án lớn, mật độ dân số cao

Những dự án, khu chung cư có quy mô lớn, mật độ dân số cao sẽ thu hút đượckhách hàng thuê nhà hơn là những dự án quy mô nhỏ, mật độ dân số thưa thớt. Đối với dự án nhà chung cư, số lương căn hộ càng nhiều thì khách thuê càng đông, vì thường quy mô lớn sẽ gắn liền với các hoạt động dịch vụ cao, đa dạng. Còn đối với căn hộ, biệt thự nhà phố thì những khu vực có dân cư đông đúc, nhộn nhịp, sầm uất thì khả năng cho thê sẽ tốt hơn. Bên cạnh đó, tâm lý của con người là chỗ nào sôi động hơn, thì chỗ đó phát triển hơn, dễ sinh hoạt và “dễ sống” hơn.

Bất động sản hoàn thiện mang lại lợi nhuận cho thuê cao

Hoạt động mua bán nhà có 2 xu hướng là mua bán nhà hoàn thiện và mua bán nhà thô. Nếu là để cho thuê, lời khuyên dành cho bạn là nên chọn và đầu tư vào những dự án đã được hoàn thiện. 

Vì bạn sẽ ngay lập tức bắt tay vào việc cho thuê ngay mà không cần phải mất thêm thời gian cho những việc khác. Nếu như là nhà thô, nhà có tiến độ chậm thì bạn sẽ phải mất khá nhiều thời gian để chờ đợi, lại phải bỏ thêm vốn để sửa chữa, xây dựng lại,… Như vậy, vừa mất thời gian, lại vừa phải bỏ vốn đầu tư thêm.

Thị trường bất động sản đang ấm lên, nhiều người muốn bỏ tiền đầu tư để sinh lời.

Môi trường sống tốt

Không một người nào lại lựa chọn cho mình một không gian sống ồn ào, ô nhiễm cũng như một môi trường không an ninh, không đảm bảo. Nhìn chung, tất cả khách hàng thuê nhà đều mong muốn một môi trường sống với dịch vụ tốt nhất, an toàn an ninh nhất. Đặc biệt với những dự án cao cấp, người thuê nhà phải bỏ ra số tiền lớn để thuê thì yêu cầu của họ càng khắt khe hơn, như tiện ích hiện đại, tốc độ phục vụ nhanh, công động văn minh, môi trường lành mạnh.

Chú trọng quy hoạch hạ tầng xã hội và kết nối giao thông của dự án BĐS

Một dự án BĐS tốt phải có môi trường sống trong lành, thoáng đãng, được quy hoạch bài bản. Nhà đầu tư nên đổ vốn để đón đầu BĐS tại những khu vực có hạ tầng dễ kết nối, vì tỷ suất sinh lợi sẽ cao.

Chọn lựa chủ đầu tư uy tín để đầu tư BĐS

Nhà đầu tư nên lựa chọn sản phẩm của những công ty BĐS uy tín. Đó là những đơn vị có thiện chí phát triển dự án chất lượng, chứng minh được khả năng tài chính vững mạnh, sẵn sàng cung cấp pháp lý rõ ràng, minh bạch về dự án và có chế độ hậu mãi tốt.

Vay ngân hàng ở ngưỡng an toàn

Đối với nhà để ở, bạn có thể vay 50- 60 giá trị căn nhà rồi trả góp dần. Thế nhưng, với nhà cho thuê, bạn tuyệt đối không nên như vậy, tức là không vay hoặc vay ở ngưỡng không vượt quá 30% tổng giá trị tài sản. Ví dụ dễ hiểu cho bạn là nhà 1 tỷ đồng chỉ nên vay 300 triệu đồng, còn tổng tài sản là 3 tỷ đồng thì nên vay ở ngưỡng 900 triệu đồng. Mức vay này sẽ có khả năng khai thác cho thuê đạt mức trả nợ gốc lẫn lãi một cách an toàn.

Biết cách phòng tránh rủi ro

Nhà đầu tư bất động sản cá nhân hay hành động theo bầy đàn. Tâm lý đám đông là cực kỳ nguy hiểm. Họ thiếu người chỉ dẫn để nhận biết đầy đủ các rủi ro và cách thức để hạn chế chúng trước khi bắt đầu đầu tư.

Biết nhiều mẹo thương lượng

Cách thương lượng phổ biến nhất mà một nhà đầu tư bất động sản cá nhân làm là “xin xỏ” (Hãy bớt cho em/tôi chút đi! Bớt đi!...). Không phải họ không muốn thương lượng tốt hơn, mà là vì họ không biết cách thương lượng. Và thương lượng cũng giống như mọi kỹ năng khác, cần học đúng và thực hành thường xuyên.

Có nhiều chiến lược để bắt đầu

Phần lớn nhà đầu tư bất động sản cá nhân chỉ biết đến mua để bán, hoặc thuê để cho thuê lại. Như vậy là quá ít trong một thị trường biến đổi nhanh, liên tục và trong một giai đoạn phục hồi như thị trường bất động sản Việt Nam.

Một nhà đầu tư cá nhân hoàn toàn có thể tự trải nghiệm để nắm bắt chi tiết và đầy đủ cả 10 nhóm hiểu biết trên hoặc cách nhanh hơn là tìm đến và học hỏi từ chuyên gia để rút ngắn thời gian và kiến thức được trang bị hoàn chỉnh và đầy đủ hơn trước khi bắt đầu để hạn chế rủi ro và gia tăng tối đa lợi nhuận của mình.

 PHÂN TÍCH SWOT DỰ ÁN ĐẤT NỀN  KHU ĐÔ THỊ PHỐ CẢNG TÂN UYÊN BÌNH DƯƠNG

Điểm mạnh:

- Dự án được quy hoạch với quy mô 30,24 ha, phát triển khu dân cư tích hợp đầy đủ dịch vụ, tiện ích trung tâm thị xã Tân Uyên, Dự án nằm trong kế hoạch nhằm mục đích đưa Bình Dương trở thành “thành phố trực thuộc trung ương” vào năm 2019.

- Dự án nằm cụm công nghiệp hiện hữu, cùng với lợi thế địa lý phát triển hệ thống cảng sông, kho bãi, dịch vụ kho vận…, Tân Uyên sẽ tăng cường thu hút đầu tư, tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất để đẩy mạnh phát triển theo hướng công nghiệp, dịch vụ, đô thị.

- Mức giá cực kỳ hấp dẫn chỉ từ 256 triệu/nền, cơ hội đầu tư lớn, mang lại lợi nhuận trong trương lai.

Điểm yếu:

- Mặt tiền đường lớn DT 747, nằm trong cụm khu công nghiệp nền nhiều xe tải di chuyển  trong giờ cao điểm.

Cơ hội:

- Đầu tư sinh lời tron tương lai, kết nối giao thông thành phố mới – thị xã Tân Uyên _ thành phố Biên Hòa.

- Thị trường bất động sản đang nhiều khởi sắc, dự án nằm trong kế hoạch phát triển của tỉnh Bình Dương.

Rủi Ro:

Dự án nằm trong cụm khu công nghiệp nền lượng xe qua lại nhiều, ảnh hưởng giao thông khi khu đô thị.  Bên cạnh, dự án nằm trong kế hoạch phát triển của tỉnh, nên phần nào bị ảnh hưởng chính sách kinh tế - xã hội tình Bình Dương.


Sau đây,chúng ta hãy cùng tìm hiểu thông tin về Dự án 

ĐẤT NỀN TÂN UYÊN BÌNH DƯƠNG – KHU ĐÔ THỊ PHỐ CẢNG

Khu đô thị cao cấp nằm ven sông Đồng Nai, gần trung tâm thị xã Tân Uyên

---

THÔNG TIN CHUNG VỀ KHU ĐÔ THỊ TÂN UYÊN

Quy mô:                            30,47ha
Dân số:                              7500 dân với hơn 1500 căn
Đất ở:                                 133,446m2
Đất Công cộng:                27,343m2
Đất Giao thông:              104,970m2
Cây xanh mặt nước:      30,491m2
Đất kỹ thuật:                    8,415m2
Chủ đầu tư:                       Phương Thành Công
Phân phối độc quyền:  CÔNG TY CỔ PHẦN DV XÂY DỰNG ĐỊA ỐC ĐẤT NGUỒN

---

ĐẤT TÂN UYÊN – VÙNG ĐẤT GIÀU TIỀM NĂNG VÀ CƠ HỘI

Với lịch sử hình thành trên 30 năm, và đang phát triển nhanh theo hướng công nghiệp – dịch vụ, Tân Uyên đang từng bước chuyển mình rõ rệt bằng chính sách: “Trải thảm đỏ đón nhà đầu tư, trải chiếu hoa đón tiếp hiền tài”.

Hệ thống giao thông liên kết các khu vực quan trọng như: TP Thủ Dầu Một, Thuận An, Đồng Nai, TPHCM,…hệ thống giao thông đường Sông cũng cực kỳ thuận lợi với các Cảng lớn và hệ thống phà hiện đại.

Nhìn chung Tân Uyên đang đi đúng con đường phát triển Công nghiệp – Dịch Vụ với những bước phát triển nhanh, dân số Tân Uyên tăng lên không ngừng nhờ các khu công nghiệp và các nhà đầu tư.

Có thể nói Tân Uyên là mảnh đất giàu tiềm năng và cơ hội đầu tư kinh doanh hiệu quả.

---

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC CỦA KHU ĐÔ THỊ TÂN UYÊN

Tọa lạc tại Ấp Bình Chánh, Phường Khánh Bình, Thị Xã Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương. Nằm trên trục đường DT 747 kết nối, giao thương kinh tế quan trọng giữa các khu vực trung tâm như: TP Thủ Dầu Một, TP Mới Bình Dương, Đồng Nai và TPHCM.

Ngoài ra vị trí của dự án còn liền kề Cảng ITC giúp trao đổi, buôn bán hàng hóa được thuận tiện hơn bằng đường Sông.

Nút giao thông kết nối các khu công nghiệp tỉnh Bình Dương

Nhìn vào sơ đồ phía trên bạn có thể thấy rõ, các khu công nghiệp nằm bao quanh khu đô thị Phố Cảng của chúng ta. Trong thời gian tới, Tân Uyên sẽ thu hút đầu tư mạnh hơn, tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất để phát triển theo hướng công nghiệp, dịch vụ, đô thị. Hướng tới trở thành 1 quận trung tâm của Bình Dương khi lên Thành Phố trực thuộc trung ương vào năm 2020. Cơ hội vàng để các nhà đầu tư tập trung vào đất nền TÂN UYÊN đặc biệt vào KHU ĐÔ THỊ CAO CẤP PHỐ CẢNG

Tân Uyên kết nối giao thông, kinh tế các khu trung tâm của miền nam bộ

·  Cách trung tâm Thành Phố Thủ Dầu Một 10km

·  Cách trung tâm Thành Phố Mới 5km

·  Cách trung tâm Thành Phố Biên Hòa 8km

·  Cách Ngã tư Miếu Ông Cù (Thuận An) 7km

·  Cách trung tâm Sài Gòn 32km

Với những khoảng cách trên chúng ta có thể đi đến các trung tâm xung quanh chỉ trong vòng 10 phút – 1 giờ đồng hồ. Với giao thông thuận tiện, cở sở hạ tầng hoàn chỉnh.

---

TIỆN ÍCH MỞ RỘNG

DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ PHỐ CẢNG-BÌNH DƯƠNG được thiết kế với đầy đủ những tiện ích trong dự án như:

Chợ: 5,000m2
Cơ quan hành chính: 400m2
Trạm y tế: 2,868m2
Trường THCS: 8,590m2
Trường Mầm non: 3,178m2
Cây xanh và khu thể thao:30,491m

Đây là những tiện ích được xây dựng phục vụ cho nhu cầu của người dân trong dự án. Những tiện ích này thuân lợi cả về khoảng cách lẫn chất lượng, đây là điểm nhấn quan trọng, đảm bảo cuộc sống cho người dân nơi đây.

Ngoài ra, DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ PHỐ CẢNG-BÌNH DƯƠNG còn được thừa hưởng những tiện ích ngoài khu, tất cả chỉ trong bán kinh 3km.
Sân Golf Mê kông trải rộng trên diện tích 200 ha, tọa lạc tại Cù lao Bạch Đằng thơ mộng với 54 lỗ golf, hiện tại đã hoàn thành 18 lỗ. Trong tương lai, nơi đây sẽ phục vụ du khách đến thư giãn thể thao và phục vụ các giải thi đấu quốc tế. Không chỉ vậy, dự án Mê Kông Golf & Villas tiếp tục đầu tư xây dựng thêm 500 villas mang tầm vóc quốc tế, nhằm thu hút một lượng lớn du khách đến nghỉ ngơi, tham quan và đánh golf.

Cuộc sống đầy đủ những tiện ích công với không khí trong lành mát mẻ từ Sông Đồng Nai thổi vào, Thiên Thời – Địa Lợi – Nhân Hòa, nơi đây chắc chắn sẽ là một khu dân cư thịnh vượng, hiện đại trong tương lai.

Khu đô thị Phố Cảng nâng cuộc sống của người dân lên tầm cao mới.

HẲN LÀ BẠN ĐÃ BIẾT MÌNH NÊN ĐÂU TƯ VÀO ĐÂU RỒI!

DỰ ÁN ĐẤT NỀN KHU ĐÔ THỊ PHỐ CẢNG TÂN UYÊN BÌNH DƯƠNG

NHẬN ĐẶT CHỖ SUẤT ĐẦU TIÊN TRƯỚC NGÀY MỞ BÁN

NHIỀU CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI CHIẾT KHẤU HẤP DẪN CHO KHÁCH HÀNG

HOTLINE: PHÒNG KINH DOANH - TÂN UYÊN BÌNH DƯƠNG

09880.80.413 - 0121.707.6669