NẾU BẠN MUỐN!!! 
===> định cư sinh sống với đầy đủ tiện ích.là cơ hội VÀNG AN CƯ LẠC NGHIỆP chỉ với 150tr??? 
=====> tìm vị trí tiện lợi cho việc kinh doanh buôn bán quy mô hay nhỏ lẻ 
======> đầu tư thuê mướn,đầu tư sinh lời nhanh??? 

LIÊN HỆ NGAY: 098080413 để được tư vấn

CHỈ VỚI 150tr SỞ HỮU NGAY nhà phố trung tâm đô thị.chỉ với 4tr/tháng 
---1:VỊ TRÍ TRẮC ĐỊA 
+liền kề KCN và ĐÔ THỊ MỸ PHƯỚC 2 với nhiều nhà máy,xí nghiệp lớn hàng đầu Bình Dương như:tập đoàn bánh kẹo ORION,tập đoàn sữa VINAMILK,LONG YI,TUNG FENG....đa dạng về ngành nghề,sản phẩm. 
+chỉ với 2p chạy xe(600m) có thể kết nối với bệnh viện đa khoa MỸ PHƯỚC,ngân hàng VIETCOMBANK,BIDV,ACB..., 
+cách ĐẠI LỘ BÌNH DƯƠNG chỉ 700m,về tp HCM chỉ với 40p đi xe máy.nằm trên trục đường lớn,đường 2/9 rất thuận lợi cho việc giao thông đi lại 
+sát bên trường THPT,THCS BẾN CÁT. 
+500m kết nối với chợ BẾN CÁT,chợ MỸ PHƯỚC. 
---2:TIỆN ÍCH NGAY TRONG DỰ ÁN: 
-dự án KHU ĐÔ THỊ CAO CẤP do tỉnh BÌNH DƯƠNG phê duyệt nên có đầy đủ tiện ích ngay trong dự án như: 
+hồ sinh thái rộng 6,2ha 
+trường học và công viên nằm trong khu dân cư 
+các tòa thương mại cao tầng 
+hệ thống cây xanh,hệ thống xử lý nước thải,đường nhựa,vỉa hè 2m 
+đầy đủ truyền hình cáp,intenet tại nhà,hệ thống điện,hệ thống chiếu sáng 
---3:PHÁP LÝ 
+sổ hồng riêng từng nền,thổ cư 100%,chuyển nhượng trực tiếp. 
+giao nhà hoàn thiện 100% 
+bao giấy phép xây dựng,hoàn công 
---4 :GIÁ VÀ DIỆN TÍCH TỪNG CĂN 
+nhà trệt ,Giá 490tr , trả trước Khoảng (30%) 150tr:(diện tích sử dụng 60m2)1p khách,2p ngủ,1 nhà tắm...mặt tiền đường nhựa 
+1 trệt+ lửng, Giá 660tr, trả trước khoảng (30%) 210tr:(diện tích sử dụng 90m2)2p khách,2p ngủ,2 toilet ,....mặt tiền đường lớn 
+1 trệt + 1 lầu, Giá 740tr , trả trước khoảng (30%) 250 tr:(diện tích sử dụng 120m2) 2p khách,3p ngủ,2 toilet....mặt tiền đường nhựa 24m 
HOT HOT HOT...... 
khách hàng được hỗ Trả góp với lãi suất ưu đãi từ 0,7% - 0,9%/tháng trong 15 năm. 
ngân hàng VIETCOMBANK hỗ trợ vay vốn tới 70% /tổng giá trị với lãi suất hấp dẫn.....phù hợp cho mọi đối tượng là công nhân,viên chức,giáo viên.... 
---5:PHỤC VỤ CHO KHÁCH HÀNG: 
+định cư sinh sống với đầy đủ tiện ích.là cơ hội VÀNG AN CƯ LẠC NGHIỆP 
+tiện lợi cho việc kinh doanh buôn bán quy mô hay nhỏ lẻ 
+đầu tư thuê mướn,đầu tư sinh lời 

DỰ ÁN NHÀ Ở HAPPY HOME 

 KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI

CHỈ 190 tr.Sở hữu nhà hoàn thiện 100% MỸ PHƯỚC 2-BẾN CÁT-BÌNH DƯƠNG
-------------------------THÙY DƯƠNG 0121.707.6669 - 098.8080.413-------------------------------------------------------------

6 YẾU TỐ GIÚP CHÚNG TA QUYẾT ĐỊNH MUA NHÀ TẠI DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI HAPPY HOME
1:Với số vốn trong tay là 190tr?Chúng ta muốn có nhà riêng để ở ???là một điều bất khả thi!
Cơ hội là:190tr-SỞ HỮU NGAY CĂN NHÀ HOÀN THIỆN TẠI HAPPY_HOME!!!
2:Thay vì hàng tháng đóng tiền nhà trọ cho người ta.5 năm sau Chúng ta vẫn không có nhà!!!Bạn góp 2tr/tháng cho chính căn nhà của Mình!!!!
3:Diện tích rộng gấp 5 lần phòng trọ.Bạn có nghĩ rằng điều kiện sinh hoạt của gia đình bạn sẽ tốt hơn?
4:Không gian sống của bạn khi nhà đối diện công viên,liền kề KHU DU LỊCH SINH THÁI so với chỗ ở của bạn như thế nào?
5:Tích góp 2tr/tháng vào tài khoản tiết kiệm?khi nào bạn có nhà khi giá bất động sản MP2 không ngừng tăng giá?(chưa tính tới đồng tiền mất giá)
Và 190tr.Ngay thời điểm này.Bạn đã là chủ sỡ hữu của 1BĐS.
6:Giai đoạn cuối cùng cho những bộ hồ sơ nhận ưu đãi gói vay Ưu Đãi của chính phủ!!!!
Và không biết bạn có nghĩ tời cảm xúc của bạn và mọi người khi bạn ĐÃ CÓ NHÀ!!!!
Thông tin chi tiết nhà:
-10sở hữu ngay nhà nguyên căn.Còn lại VCB hỗ trợ góp 2tr/tháng.
-Hoàn thiện 100%,sổ hồng riêng từng căn.
-Cơ sở hạ tầng hoàn thiện,nước máy,cáp quang.
-Kết nối tiện ích (chợ,KCN,trường học,khu vui chơi….) chỉ 3p chạy xe(trong bán kính 1km)
Liên hệ phòng hỗ trợ Khách Hàng:
THÙY DƯƠNG 0121.707.6669 - 098.8080.413 Để được hỗ trợ tốt nhất
CẢM ƠN!!!
p/s:Hình ảnh thực tế 100%!

CẢNG THẠNH PHƯỚC; MỞ CON ĐƯỜNG 

LOGICTICS MỚI CHO BÌNH DƯƠNG.

Tiềm năng to lớn của cảng THạnh Phước khi là nơi trung chuyển hàng hóa cho các KCN của Bình Dương đi khắp thế giới. Trong khi hạ tầng giao thông còn nhiều khó khăn, khi các tuyến đường vành đai 2, vành đai 3 chưa có. Thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông. Giá cước vận chuyển thấp hơn so với đường bộ.

Là tỉnh công nghiệp nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và có lượng hàng hóa xuất nhập khẩu hàng năm trên 15 tỷ USD, Bình Dương vẫn luôn được xem là một trong những tỉnh thành giàu tiềm năng logistics trong cả nước. Và với hệ thống đường bộ gần như quá tải, thì nhu cầu về cảng sông cho khu vực Bình Dương là một nhu cầu có thật và ngày càng lớn.

Để đáp ứng nhu cầu đó, các nhà đầu tư đã phải trải qua nhiều khó khăn, cụ thể trong việc giải phóng mặt bằng, vốn đầu tư, nhân sự và việc tìm kiếm khách hàng cho cảng. Và bằng những nỗ lực và quyết tâm của các nhà đầu tư, ngày 9.5.2012, Thạnh Phước - cảng sông đầu tiên của tỉnh Bình Dương đã chính thức đi vào hoạt động, mở ra nhiều cơ hội mới trong lĩnh vực logistics.

Cảng Thạnh Phước nằm phía đông nam tình Bình Dương, cạnh sông Đồng Nai và dọc theo đường ĐT 747A (thuộc ấp Tân Lương, xã Thạnh Phước, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương). Do đó cảng có vị trí thuận lợi trong việc kết nối vùng thông qua các trục đường chính của tỉnh, và nhiều tiềm năng phát triển logistics.

Sự ra đời của Cảng Thạnh Phước còn mang ý nghĩa khai thông đường thủy, tạo ra cơ sợ hạ tầng tốt hơn, giúp việc vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu của doanh nghiệp được thuận lợi, nhanh chóng và tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, cảng còn hỗ trợ các cảng nước sâu tăng công suất tiếp nhận hàng hóa, và góp phần giảm ùn tắc giao thông tại các cửa ngõ ra vào TP.HCM bằng đường bộ...

Cảng đã đi vào hoạt động ở giai đoạn 1 với 2 cầu cảng có tổng chiều dài 124m, 2 cẩu liebherr với công suất bốc dỡ đạt 312.500 tấn/năm, hệ thống đường bãi, kho hàng diện tích 37.000m2, thiết bị làm hàng... với tổng chi phí đầu tư là 220 tỷ đồng. Cảng có khả năng tiếp nhận tàu và sà lan từ 1.000 - 2.000 tấn. Sau khi hoàn thành, cảng có công suất bốc dỡ đạt tới 5 triệu tấn/năm. Đây là một kỳ vọng không nhỏ cho một một xã với cơ cấu kinh tế 65% là nông nghiệp.

Đặc biệt, ngày 30.6 sắp tới, khi công văn yêu cầu chấm dứt hoạt động đối với các lò gạch thủ công, và lò gạch không phép của UBND tỉnh Bình Dương có hiệu lực, xã Thạnh Phước với 14 lò trong diện phải ngưng hoạt động, thì giá trị kinh tế của huyện sẽ trông chờ rất nhiều vào hoạt động của cảng.

Hiện Cảng Thạnh Phước đang xúc tiến hợp tác với các hãng tàu có lượng khách hàng lớn tại khu vực và có thể hoạt động sớm tại cảng như Biển Đông, Vinafco, Vsico, Vinalines Container (tuyến nội địa HCM-Hải Phòng); Hanjin, Wanhai, Maerks Lines, MOL… nhằm tạo tiền đề tốt nhất cho những hoạt động của cảng trong tương lai, góp phần mở con đường logistics mới cho tỉnh Bình Dương.

HOÀN THIỆN CHUỖI CUNG ỨNG LOGISTICS

Ông Mai Hữu Tín, Chủ tịch HĐQT – TGĐ UNIGROUP, một trong ba nhà đầu tư Cảng Thạnh Phước cho biết: Cảng Thạnh Phước bổ sung thiết thực vào các hoạt động của công ty CP Giao nhận Vận tải U&I. Hoạt động của cảng là một trong những phần nối dài trong chuỗi dịch vụ mà U&I đang hoàn thiện để cung cấp cho khách hàng chuỗi cung ứng các dịch vụ hoàn thiện nhất.

Hạ tầng đường bộ ở Bình Dương nhìn chung tương đối tốt, tuy vậy để nâng cao hiệu quả hoạt động của cảng Thạnh Phước, hiện tỉnh đã có kế hoạch mở rộng đường nối các khu công nghiệp chính với cảng, điển hình là đường ĐT 747A. Đường tạo lực 2B nối với KCN Nam Tân Uyên cũng đã được đầu tư mới tạo nhiều cơ hội cho việc giao thương trong tương lai.

Tuy nhiên, ông Tín cũng băn khoăn, Cầu Ghềnh với độ tĩnh không thấp là trở ngại lớn nhất. Để vận tải bằng đường sông từ Thạnh Phước đi các cảng nước sâu hiệu quả thì ít nhất phải sử dụng sà lan 2000 tấn. Để giải quyết việc này cần có sự phối hợp của Trung ương và tỉnh Đồng Nai.

Ngoài chức năng chính của cảng là bốc dỡ hàng hóa tổng hợp và container phục vụ xuất nhập khẩu, cảng còn đầu tư vào những dịch vụ phụ trợ khác để có thể cung cấp cho khách hàng các dịch vụ cung ứng hoàn hảo như: kho bãi, trung tâm phân phối; bãi chứa container rỗng; sữa chữa container; dịch vụ vận tải đường thủy, đường bộ; và dịch vụ đại lý thủ tục hải quan…

Cảng Thạnh Phước ra đời mở ra cơ hội cho sự phát triển kinh tế - xã hội bền vững, thúc đẩy sự phát triển, góp phần ổn định thu hút đầu tư và thay đổi diện mạo mới của xã, của tỉnh trong công cuộc công nghiệp hóa và hiện đại hóa Bình Dương.

Cảng Thạnh Phước được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế và được xây dựng trên 53 ha, gồm 16 cầu cảng với tổng vốn đầu tư 1.450 tỷ đồng, được chia làm 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 từ năm 2010 đến 2014, có diện tích xây dựng 25 ha với tổng vốn đầu tư 780 tỷ đồng, công suất bốc dỡ sau khi hoàn thành đạt 2,5 triệu tấn/năm. Giai đoạn 2 từ năm 2014-2018, diện tích xây dựng là 28 ha với vốn đầu tư 610 tỷ đồng, công suất bốc dỡ sau khi hoàn thành đạt tới 5 triệu tấn/năm.
Thời gian trung bình vận chuyển hàng hóa, container bằng sà lan từ cảng đến Cảng Đồng Nai là 1,5 giờ , đến Cát Lái là 7 giờ, đến các cảng Sài Gòn là 7,5 giờ, đến cảng SPCT là 8 giờ, đến các cảng ở khu vực Cái Mép là 15 giờ.

Theo Xuân Vy
www.vlr.vn

Dự án Khu đô thị phố Cảng 

có vị trí nằm giữa đường vành đai 3vành đai 4 trong tương lai

Dự án đường vành đai 3 và 4 của TPHCM qua Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương và Long An

Ban quản lý dự án Mỹ Thuận vừa báo cáo lên bộ Giao thông vận tải về việc thực hiện dự án xây dựng đường vành đai 3 và đường vành đai 4 của TP.HCM. Theo đó, đường vành đai 3 sẽ có tổng chiều dài 89,3km đi qua địa phận: TP.HCM (48,9km); Đồng Nai (11,6km); Bình Dương (23,4km); Long An (5,4km).

Dự án đường vành đai 3 và 4 của TPHCM qua Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương và Long An
Hai tuyến vành đai này sẽ sớm triển khai từ năm 2011, nhằm giảm áp lực giao thông khu vực nội đô và kéo dãn mật độ dân số TP.HCM.
Điểm đầu tuyến tại Nhơn Trạch (giao với đường cao tốc Bến Lức – Long Thành tại km 38+500), băng qua sông Đồng Nai tại cầu Nhơn Trạch, đến ngã ba Tân Vạn (quốc lộ 1A) rồi tới ngã ba An Sơn – đi Hương lộ 9 – vượt sông Sài Gòn (cách cảng Bà Lụa 500m về hạ lưu) – khu công nghiệp Tân Hiệp – điểm cuối tại km12+100 trên đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương.

Đường sẽ được thiết kế với vận tốc 80 -100km/giờ, quy mô mặt cắt ngang 6-8 làn xe. Thời gian thực hiện từ năm 2011 đến năm 2020. Dự kiến, tổng vốn đầu tư vào khoảng 55.805 tỉ đồng.

Đường vành đai 4 có tổng chiều dài 196,5km đi qua địa phận: TP.HCM (20,3km); Bà Rịa – Vũng Tàu (17,3km); Đồng Nai (46,9km); Bình Dương (44km) và Long An (68km).

Hướng tuyến đường vành đai 4 bắt đầu từ khu đô thị Phú Mỹ (giao với cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu) ra quốc lộ 1A (Trảng Bom) – băng qua sông Đồng Nai tại cầu Thủ Biên – Bến Cát – cầu Phú Thuận (qua sông Sài Gòn) – Củ Chi – Hòa Khánh – Bến Lức (cao tốc TP.HCM – Trung Lương) – khu công nghiệp Long Hiệp (quốc lộ 1A) – quốc lộ 50 – điểm cuối là tại cảng Hiệp Phước.

Vành đai 4 sẽ là đường cao tốc đô thị, với vận tốc thiết kế 80 -100km/giờ, quy mô mặt cắt ngang 6 – 8 làn xe. Tổng mức đầu tư dự kiến lên đến 98.537 tỉ đồng, thời gian thực hiện từ năm 2011 – 2020

http://kenhdautubatdongsan123.blogspot.com/2016/02/khu-o-thi-pho-cang-du-khu-o-thi-pho.html

Bình Dương mở thêm 5 tuyến 

xe buýt phong cách Nhật

Sáng 8-3, tỉnh Bình Dương đưa vào vận hành thêm 5 tuyến xe buýt mang phong cách Nhật Bản. Trong đó, 2 tuyến nối TP Thủ Dầu Một với khu vực TP Mới Bình Dương, 3 tuyến chạy tuần hoàn qua các khu vực có đông học sinh, công nhân viên chức trong nội ô TP Mới Bình Dương.

Các xe buýt trên sử dụng khí nén thiên nhiên CNG nên hạn chế gây ô nhiễm. Trên xe có gắn camera giám sát hành khách có ý đồ xấu. Đặc biệt, xe còn trang bị WiFi để người dân truy cập internet trong lúc di chuyển. Xe không có tiếp viên, khách lên tự bỏ tiền vào thùng và lấy vé. Giá vé hiện tại đối với người lớn là 10.000 đồng, trẻ em 5.000 đồng.

Đến nay, Bình Dương đã vận hành 6 tuyến xe buýt phong cách Nhật (tuyến đầu tiên được mở vào tháng 12-2014). Các tuyến xe buýt này đều được đầu tư bởi Công ty TNHH Xe buýt Becamex Tokyu là công ty con của Công ty TNHH Becamex Tokyu (liên doanh giữa Tập đoàn Tokyu của Nhật Bản và Tổng Công ty Becamex của Bình Dương).

Ông Trần Thanh Liêm, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương, đánh giá sau hơn một năm hoạt động, xe buýt phong cách Nhật đã trở thành phương tiện thân thiện, được người dân ưu tiên chọn lựa.
Theo nld.com.vn

 GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN KHẮP 

THẾ GIỚI VẪN KHÔNG NGỪNG TĂNG

Theo Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), dù năm 2015 nền kinh tế thế giới có nhiều biến động, ảnh hưởng trực tiếp đến lĩnh vực bất động sản (BĐS), song giá BĐS trên thế giới năm qua vẫn có sự tăng trưởng tích cực.

Cụ thể, tại châu Âu, BĐS bùng nổ toàn diện ở 15 trên 20 nước có giá nhà tăng. Trong đó, mức tăng mạnh nhất là Thụy Điển với 11,26% tính đến cuối quý III, mức cao nhất kể từ quý II/2006. Đây có thể là do lãi suất thấp và thiếu nguồn cung nhà ở. Ngoài ra, điều kiện kinh tế yếu kém do sự phát triển bất ổn định của khu vực châu Âu và tăng trưởng kinh tế chậm chạp của các nước láng giềng như Phần Lan, Na Uy đã ảnh hưởng đến giá nhà ở tại đây.

Giá nhà tại Ireland tiếp tục tăng mặc dù tốc độ tăng chậm hơn với 9,24% trong quý III/2015. Ireland được xem là nền kinh tế phát triển nhanh nhất trong EU với mức tăng trưởng GDP được dự báo trong năm 2015 là 4,8%.

Bên cạnh đó, Romani là thị trường đã quay trở lại mạnh mẽ, bất chấp cuộc khủng hoảng chính trị đang diễn ra trong bối cảnh bê bối tham nhũng buộc Thủ tướng Victor Ponta phải từ chức. Các căn hộ tại đây có giá bán trung bình tăng mức kỷ lục 7,57%, trái ngược với sự suy giảm 1,41% so với cùng kỳ năm 2014. Nhu cầu nhà ở tăng, giá trị giao dịch tăng gấp 4 lần so với năm 2014.

Theo dự báo, mức tăng trưởng kinh tế GDP là 3,4% trong năm 2015 và 3,9% năm 2016. Những thị trường có giá nhà tăng mạnh khác của châu Âu bao gồm Iceland tăng 5,27%, Na Uy (4,04%), Anh (3,64%), Hà Lan (2,75%) và Lithuania (2.43%)

Tại Nga, sự ảnh hưởng bởi cuộc khủng hoảng Ukraine, cùng với việc giá dầu giảm sâu trong bối cảnh bị các quốc gia phương Tây trừng phạt và hàng loạt vấn đề khác như đồng rúp trượt giá, khủng hoảng tiền tệ, nền kinh tế dự báo sẽ sụt giảm 3,8%, tỷ lệ lạm phát cao. Những nhà đầu tư trong nước lại thi nhau chuyển vốn ra nước ngoài đã làm giá nhà giảm 13,38% trong quý III/2015.

Tại thị trường Mỹ, chính tình trạng thiếu hụt nguồn cung đã đẩy giá nhà tăng cao trong thời gian qua. Nghiên cứu của Hiệp hội môi giới BĐS Mỹ cho biết, trong quý III/2015, có tới 154/178 thành phố của quốc gia này ghi nhận xu hướng tăng giá nhà đất so với cùng kỳ năm trước. Giá nhà trong quý III/2015 tăng 1,34% so với quý trước. Tại Canada, giá nhà cũng có sự tăng mạnh bất chấp chính phủ đã đưa ra hàng loạt các biện pháp làm mát thị trường. Tính đến quý III/2015, giá nhà đã tăng 4,57%.

Thị trường nhà ở Trung Đông với sự bùng nổ mạnh mẽ của Qatar, được hỗ trợ bởi sự tăng trưởng dân số và kinh tế, ngành xây dựng tăng mạnh phục vụ cho World Cup 2022 đã đẩy giá nhà tăng vọt lên 16,42% trong quý III/2015. Nhu cầu nhà ở tăng mạnh, giá trị giao dịch BĐS tại đây đã tăng 18% với 9,8 tỷ USD trong nửa đầu năm 2015 và gần như tăng gấp 3 lần trong vòng 5 năm qua.

Trái lại, thị trường Dubai lại chịu tác động nặng nề nhất của việc giá dầu giảm xuống mức thấp nhất trong 7 năm qua. Trong quý III/2015, giá nhà tại Dubai đã giảm 14,1%. Theo dự báo, giá nhà tại quốc gia này sẽ tiếp tục giảm từ 10 – 15% do các quy định chặt chẽ của chính phủ, lạm phát tăng cao và do sự phụ thuộc phần lớn vào dầu mỏ của nền kinh tế.

Trong khi đó, tại châu Á, 6 trong số 10 thị trường có giá nhà tăng trong năm 2015. Hong Kong là thị trường được đánh giá là đắt đỏ nhất thế giới với giá BĐS tăng 12,64% trong quý III/2015. Tổng số căn nhà được bán trong 10 tháng của năm 2015 giảm 7,8% so với cùng kỳ năm 2014 nhưng giá trị các cuộc giao dịch tăng 3% với 47,21 tỷ USD. Mặc dù suy thoái kinh tế, song giá nhà đất tại Nhật Bản đã tăng mạnh với 8,79% trong quý III/2015, so với quý trước tăng 1,98%.

Đặc biệt, Trung Quốc là thị trường trở lại mạnh mẽ nhất với nhiều biến động trong năm 2015. Chính phủ nước này đã thực hiện nhiều biện pháp để hỗ trợ thị trường nhà ở, giảm mức tồn kho bằng cách chuyển đổi các BĐS chưa bán hết thành nhà thu nhập thấp, nới lỏng các điều kiện thế chấp, tiếp tục cắt giảm lãi suất cho vay…

Kết quả cho thấy, giá trị và các lĩnh vực bán hàng BĐS ở Trung Quốc trong 9 tháng của năm 2015 đã tăng 18,2% và 8% tương ứng so với một năm trước đó. Theo báo cáo tháng 11 của Cục thống kê quốc gia này, trong số 70 thành phố trên khắp Trung Quốc thì có 33 thành phố ghi nhận xu hướng tăng giá bán nhà, tăng 6 thành phố so với tháng 10/2015. 27 thành phố có giá nhà giảm và 10 thành phố có giá giữ ổn định.

Hàn Quốc, Thái Lan cũng có giá nhà đất đã tăng 3,4% trong quý III/2015. Theo đó, doanh số bán nhà tại Hàn Quốc tăng 30% so với cùng kỳ, đây là mức cao nhất kể từ năm 2006. Tuy nhiên, giá nhà lại giảm tại Singapore (3,62%), Đài Loan (2,95%) và Indonesia (1,49%).

Trong khi đó, tại Việt Nam, thị trường nhà đất được xem là ổn định nhất với giá nhà giảm 0,06% trong quý III/2015 và không thay đổi so với quý trước. Cụ thể, mức tăng trưởng kinh tế GDP đạt được trong năm là 6,68%, tốc độ tăng trưởng nhanh nhất kể từ năm 2011.
Theo K.L
Lao động

BẤT ĐỘNG SẢN VIỆT NAM 

ĐÁNG ĐẦU TƯ NHẤT THẾ GIỚI

Việt Nam đứng đầu các quốc gia đáng đầu tư bất động sản trong báo cáo Thịnh vượng 2016 do Công ty tư vấn BĐS Knight Frank công bố.
Theo đó, Việt Nam xếp là 1 trong 3 quốc gia đáng đầu tư vào bất động sản nhà ở nhất thế giới, đứng trên cả Đức và Mỹ.
Wealth Report 2016 đánh giá kinh tế Việt Nam đang trong quỹ đạo đi lên. Những cải tổ của Chính phủ giúp nền kinh tế vượt lên trên các nước mới nổi khác. Thêm vào đó, nhiều quy định mới được đưa ra trong năm 2015, giúp mở cửa thị trường bất động sản cho nhà đầu tư nước ngoài. Các tuyến metro mới đang được xây dựng tại Tp.HCM cũng là điểm thu hút.
Báo cáo cũng cho hay, thị trường bất động sản Đức, Mỹ đứng thứ 2,3 thế giới về độ hấp dẫn đầu tư.
Nước Đức là nền kinh tế lớn nhất của Liên minh châu Âu. Giá nhà đã tăng 23% trong trong 5 năm qua, và tiền lương cũng giữ được tốt khiến người tiêu dùng đủ khả năng chi trả.
Với Mỹ, kể từ khi cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu, Mỹ đã tái lập vị trí dẫn đầu kinh tế thế giới và chứng tỏ một khả năng tuyệt vời để doanh nghiệp đổi mới. Điều này hỗ trợ các thành phố tăng trưởng mạnh việc làm và tạo ra của cải. Nhu cầu đầu tư của các nhà đầu tư quốc tế gia tăng giúp giảm nhẹ tác động của việc tăng lãi suất và tăng sức mạnh của đồng Đô la năm 2016.
Báo cáo của Knight Frank cũng cho biết trong năm 2015, Việt Nam có 168 người siêu giàu (sở hữu từ 30 triệu USD trở lên), so với năm 2014 tăng 12 người. Trong 10 năm tới, dự báo Việt Nam sẽ là quốc gia có tốc độ tăng người siêu giàu nhanh nhất thế giới với 140%, lên 403 người. Tiếp đó là Mozambique với 129% và Ấn Độ (105%), Trung Quốc 75%, Nga 72%... Toàn thế giới hiện có 13 triệu người vào nhóm triệu phú, con số này tăng lên từ mức 8,7 triệu người vào năm 2005.
Theo tính toán của Knight Frank, độ tuổi trung bình của nhóm người có tài sản trên 10 triệu USD tại Việt Nam là 48, trong khi Trung Quốc là 52, Mỹ là 56 và Anh là 57.
Dẫn thông tin từ World Bank, báo cáo này còn cho biết, Việt Nam được đánh giá là quốc gia trong nhóm tốt nhất để đầu tư trong năm 2016, đứng sau Ấn Độ và Singapore.
(Theo Trí thức trẻ)

QUY HOẠCH PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ 

NAM TÂN UYÊN BÌNH DƯƠNG ĐẾN NĂM 2020 

http://kenhdautubatdongsan123.blogspot.com/2016/02/khu-o-thi-pho-cang-du-khu-o-thi-pho.html

- Đến năm 2020, đô thị Nam Tân Uyên đạt đô thị loại III với 10 đơn vị hành chính cấp phường, quy mô dân số 220.000 người. Mô hình phát triển đô thị với nhiều khu vực khác nhau: cải tạo chỉnh trang khu vực cũ, kết hợp xây dựng mới và hiện đại hóa.
- Dựa trên ưu điểm của các phương án, đơn vị tư vấn đề xuất chọn phương án vị trí trung tâm đô thị Nam Tân Uyên sẽ là thị trấn Uyên Hưng hiện hữu kết hợp với cải tạo và xây dựng mới hiện đại.
- Theo đề án quy hoạch phát triển đô thị Nam Tân Uyên đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030, ranh giới quy hoạch đô thị Nam Tân Uyên gồm 3 thị trấn và 7 xã: Thị trấn Tân Phước Khánh, thị trấn Uyên Hưng, thị trấn Thái Hòa, xã Thạnh Phước, Thạnh Hội, Bạch Đằng, Khánh Bình, Tân Hiệp, Vĩnh Tân và Hội Nghĩa với diện tích tự nhiên 17.503ha.
Phát biểu kết luận, Chủ tịch Lê Thanh Cung đề nghị đơn vị tư vấn hoàn thiện Quy hoạch chung dựa trên cơ sở quy hoạch phát triển vùng mà Chính phủ đã phê duyệt; quy hoạch chung phát triển đô thị Bình Dương; quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Bình Dương đến năm 2020; phân chia các giai đoạn phát triển thành: 2011 đến 2015, 2015 đến 2020, 2020 đến 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
- Chủ tịch cũng lưu ý, phát triển hệ thống giao thông kết nối trung tâm đô thị Nam Tân Uyên với cảng Tân Ba; phát triển không gian đô thị thêm 2 xã Phú Chánh và Tân Vĩnh Hiệp; thống nhất vị trí trung tâm đô thị Nam Tân Uyên vẫn giữ nguyên ở thị trấn Uyên Hưng nhưng có sự cải tạo và xây dựng mới hiện đại; đến năm 2030 phát triển đô thị Nam Tân Uyên theo hướng công nghiệp - dịch vụ, sau năm 2030 phát triển thành phố Nam Tân Uyên theo hướng công nghiệp - dịch vụ đô thị.
- Bên cạnh đó, trong quá trình quy hoạch phải giữ nguyên được hiện trạng các khu di tích lịch sử; đồng thời quan tâm đến hệ thống cung cấp nước, thoát nước sinh hoạt cho đô thị; phát triển thêm các Khu công nghiệp, Khu dân cư, đặc biệt phát triển các Khu đô thị dịch vụ.

DỰ ÁN PHỐ CẢNG 

 NÂNG TẦM CUỘC SỐNG

KHU ĐÔ THỊ PHỐ CẢNG

★Cách TP Thủ Dầu Một 12Km★

★Cách TP Mới Bình Dương 6Km 

★ Cách TP Biên Hòa 9Km★

🌟🌟★Cách Ngã Tư Miễu Ông Cù 8km★

🌟

❈❈❈CHỈ DUY NHẤT 256 TRIỆU/NỀN/85M2
Hỗ trợ trả góp lãi suất ưu đãi 0% trong vòng 6-8 tháng,
Để được hướng dẫn tham quan dự án, Quý khách vui lòng liên hệ📞09880.80.413📞           hoặc 📞0121.707.6669📞
🌟Đăng ký tham quan trực tuyến tại:

https://www.facebook.com/permalink.php…

1/ Tổng quan dự án:
Chủ đầu tư: PHƯƠNG THÀNH CÔNG
Diện tích khu đất: 30,47ha
Quy mô: 7500 dân với hơn 1500 căn
Đất ở: 133,446m2
Đất Công cộng: 27,343m2
Đất Giao thông: 104,970m2
Cây xanh mặt nước: 30,491m2
Đất kỹ thuật: 8,415m2

Dự án được cấp phép xây dựng 1/500 của thị xã Tân Uyên tỉnh Bình Dương, sổ hồng riêng thổ cư 100%, tổng diện tích 30,74ha. Khu đô thị phố cảng được quy hoạch theo tiêu chuẩn Singapore, với kiến trúc hiện đại, thiết kế trang nhã mang đến cuộc sống chất lượng.

Khu do thi pho cang được quy hoạch phục vụ cho số dân dự kiến là 7500 nhân khẩu. Đây là công trình khu đô thị có quy mô lớn vì thế việc bố cục mặt bằng rất được quan tâm để phù hợp với xã hội, kinh tế văn hóa, tập quán, điều kiện tự nhiên và khí hậu.

Dự án bao gồm:

· 844 nền Liên Kế Phố
· 244 nề n Liên kế Vườn
· 141 nền Liên Kế Trệt
· 109 nền Nhà ở xã hội
· 192 căn Chung cư 9 tầng
2/ Vị trí:
Khu đô thị Phố Cảng tọa lạc phường Khánh Bình, Thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Nằm trên mặt tiền trục đường lớn DT 747 kết nối, giao thương kinh tế quan trọng giữa khu vực trung tâm thị xã Tân Uyên và thành phố Biên Hòa.

Phía Đông giáp tỉnh Đồng Nai; phía Tây giáp thành phố Thủ Dầu Một, phía Nam giáp thị xã Dĩ An, thị xã Thuận An và tỉnh Đồng Nai; phía Bắc giáp Khu Công Nghiệp Nam Tân Uyên
3/ Tiện ích:
Dự án Khu đô thị Phố Cảng tọa lạc trên mặt tiền trục đường lớn DT747 thuộc thị xã Tân Uyên Bình Dương, với tiện ích đầy đủ, ngay hệ thống sông Đồng Nai hòa quyện với cảnh quan xung quanh, mang lại không gian sống thoáng mát, chất lượng. Thỏa mãn nhu cầu an cư lạc nghiệp cho người dân nơi đây.
Vị trí đắc địa

Khu đô thị Phố Cảng tọa lạc phường Khánh Bình, Thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. Nằm trên mặt tiền trục đường lớn DT 747 kết nối, giao thương kinh tế quan trọng giữa khu vực trung tâm thị xã Tân Uyên và thành phố Biên Hòa.

Phía Đông giáp tỉnh Đồng Nai; phía Tây giáp thành phố Thủ Dầu Một, phía Nam giáp thị xã Dĩ An, thị xã Thuận An và tỉnh Đồng Nai; phía Bắc giáp Khu Công Nghiệp Nam Tân Uyên

· Cách TP Thủ Dầu Một 12Km
· Cách TP Mới Bình Dương 6Km
· Cách TP Biên Hòa 9Km
· Cách Ngã Tư Miễu Ông Cù 8km
Quy mô dự án

Quy mô: 30,47ha
Dân số: 7500 dân với hơn 1500 căn
Đất ở: 133,446m2
Đất Công cộng: 27,343m2
Đất Giao thông: 104,970m2
Cây xanh mặt nước: 30,491m2
Đất kỹ thuật: 8,415m2
Chủ đầu tư: Công Ty TNHH ĐT-DV-TM Phương Thành Công

Bản đồ quy hoạch phân lô khu đô thị

Dự án được cấp phép xây dựng 1/500 của thị xã Tân Uyên tỉnh Bình Dương, sổ hồng riêng thổ cư 100%, tổng diện tích 30,74ha. Khu đô thị phố cảng được quy hoạch theo tiêu chuẩn Singapore, với kiến trúc hiện đại, thiết kế trang nhã mang đến cuộc sống chất lượng.

Khu do thi pho cang được quy hoạch phục vụ cho số dân dự kiến là 7500 nhân khẩu. Đây là công trình khu đô thị có quy mô lớn vì thế việc bố cục mặt bằng rất được quan tâm để phù hợp với xã hội, kinh tế văn hóa, tập quán, điều kiện tự nhiên và khí hậu.

Dự án bao gồm:

· 844 nền Liên Kế Phố
· 244 nề n Liên kế Vườn
· 141 nền Liên Kế Trệt
· 109 nền Nhà ở xã hội
· 192 căn Chung cư 9 tầng

Liên Kế Phố

Liên kế Vườn

Căn hộ chung cư

Tiện ích
Được thiết kế với đầy đủ những tiện ích bên trong nội dự án như:

Trung tâm thương mại – Khách sạn

1. Chợ

2. Nhà trẻ, mầm non

3. Trụ sở hành chính

4. Trường cấp 1

5. Trường cấp 2

6. Siêu thị – Thương mại

7. Đài tưởng niệm

Đây là những tiện ích được xây dựng phục vụ cho nhu cầu của người dân trong khu đô thị. Những tiện ích này thuận lợi về khoảng cách lẫn chất lượng, điểm nhấn quan trọng, đảm bảo cuộc sống cho người dân.

Cuộc sống đầy đủ những tiện ích cùng với không khí trong lành mát mẻ từ Sông Đồng Nai thổi vào, Thiên Thời – Địa Lợi – Nhân Hòa, nơi đây sẽ là một khu dân cư thịnh vượng, hiện đại rộng mở trong tương lai.

4/ Diện tích đất
- Diện tích: Từ 80m2-179m2

5/ Thanh toán
Hình thức toán linh hoạt, chia thành 7 đợt:
- Đợt I: cọc 30 triệu
- Đợt II: sau 7 ngày tt 30 % ( ko bao gồm cọc,ký hợp đồng,nhận quyền sử dụng đất)
- Đợt III.Sau 1 tháng tính từ ngày thanh toán đợt II tt 20%.
- Đợt IV: Sau 1 tháng tính từ ngày thanh toán đợt III tt 15%.
- Đợt V: Sau 1 tháng tính từ ngày thanh toán đợt IV tt 10%.
- Đợt VI: Sau 1 tháng tính từ ngày thanh toán đợt V tt 10 %.
- Đợt VII: Kí công chứng thanh toán hết phần còn lại.

6/Pháp lý :

– Được phê duyệt Quy Hoạch 1/500.
– Sổ hồng, thổ cư 100%.
– Giấy chứng nhận Quyền Sử Dụng Đất cấp theo quy định nhà nước : 6 – 12 tháng.
Liên hệ ngay📞09880.80.413📞           hoặc 📞0121.707.6669📞
TƯ VẤN NHIỆT TÌNH_CHÍNH XÁC_THỦ TỤC NHANH GỌN
Luôn đồng hành cùng quý khách!

KIẾM BẠC TỶ NHỜ BẤT ĐỘNG SẢN

Nhiều nhà đầu tư địa ốc đang "hốt bạc tỷ" nhờ thị trường bất động sản (BĐS) khởi sắc bằng cách đầu tư vào thị trường ngách.

Dưới đây là những cách kiếm tiền bạc tỷ phổ biến nhất của nhà đầu tư BĐS, nhưng có những nghề tưởng chừng dễ dàng nhưng không hề đơn giản.

Đầu tư ngắn hạn đất nền đô thị

Trong 1-2 năm gần đây, Ngân Hàng đã mở hầu bao cho BĐS, nhất là khối vay của khách hàng cá nhân. Khi thị trường phục hồi trở lại, dòng tiền đầu tư lại đang hướng vào nhà đất.
Do đó, ở 1 số dự án đất nền, nhà đầu tư lại đổ xô kiếm tiền ở phân khúc này. Với số vốn không nhiều chỉ vài trăm triệu đồng, nhà đầu tư có thể kiếm lời gấp đôi số vốn trong thời gian ngắn.
Chẳng hạn một dự án KHU ĐÔ THỊ PHỐ CẢNG Ở BÌNH DƯƠNG, mới đây bán đất nền với giá khoảng 3 triệu đồng/m2 nhưng chỉ sau thời gian ngắn đầu tư đất nền khu đô thị này khi chuyển nhượng lại đã có giá chênh lệch hàng trăm triệu đồng so với giá gốc.

Mua đất riêng lẻ, nhà cũ nát,… sửa hoặc xây mới bán lại giá cao

Nắm bắt được nhu cầu nhà ở bức thiết ở các trung tâm đô thị lớn với số tiền vừa phải khoảng 1 – 1,5 tỷ đồng cho mỗi căn. Khách hàng chủ yếu là những hộ gia đình nhập cư hoặc cặp vợ chồng trẻ.

Cùng với tâm lý “ăn chắc mặc bền” của đại đa số người dân ngoại tỉnh, không ít người đã “phất” lên nhờ ngón nghề ở thị trường ngách đó là mua đất riêng lẻ, nhà cũ nát, rồi xây nhà mới bán lại với giá cao và có thể kiếm bạc tỷ từ cơ hội đầu tư này.

Bằng cách thường xuyên “săn” những căn nhà cũ nát ở trong khu vực nội đô hoặc các mảnh đất nhỏ, kẹt trong ngõ với giá rẻ, những nhà đầu tư này bỏ ra một số vốn không nhiều để tu sửa mới hoặc xây mới hẳn một căn nhà bằng những vật liệu rẻ tiền sau đó bán giá cao cho người mua. Chiêu thức này thường đem lại khoản lời từ vài trăm đến cả tỷ đồng cho một căn nhà.

Chẳng hạn, một nhà đầu tư nhà đất ở khu vực Tả Thanh Oai (Hà Nội) rao bán những căn nhà được xây mới 3-4 tầng, với giá khoảng 1,2 – 1,4 tỷ đồng, trong đó, mỗi căn có diện tích chừng 30m2. Với giá đất ở khu vực này dao động khoảng 18-20 triệu đồng/m2 thì chi phí đất chỉ khoảng 540-600 triệu đồng, cộng thêm chi phí xây dựng tổng số vốn bỏ ra khoảng 800-900 triệu đồng. Như vậy là mỗi căn họ lãi khoảng trên dưới 500 triệu đồng.

Song, khó khăn của nghề này là “săn” được đất rẻ không phải là điều dễ dàng, hơn nữa phải có nghệ thuật bán hàng. Kiến trúc, nội thất, trang trí ngôi nhà phải bắt mắt. Các nhà đầu tư này thường câu khách bằng “chiêu” tư vấn người mua là họ xây để ở nên xây dựng chắc chắn, cầu kỳ trong thiết kế,… để bán được nhà, tuy nhiên thực chất họ xây với chi phí rất rẻ.

Nhiều nhà đầu tư địa ốc đang "hốt bạc tỷ" nhờ thị trường BĐS khởi sắc bằng cách đầu tư vào thị trường ngách

Với cách làm này, nhiều nhà đầu tư địa ốc cá nhân hoặc kết hợp nhóm bạn bè thường kiếm lời từ 300-500 triệu đồng mỗi căn nhà, thậm chí với loại nhà diện tích lớn hơn thì con số này còn cao hơn nữa.

Mua nhà cũ rồi sửa mới cho thuê

Ngón nghề kinh doanh này đang thu hút khá nhiều nhà đầu tư cá nhân ở Tp.HCM và Hà Nội. Khu vực được lựa chọn là những khu nội đô có nhiều cơ quan công sở, bệnh viện, trường học,… Họ “săn” mua những ngôi nhà cũ hoặc đất trống sau đó làm mới nhà hoặc xây mới thành những khu nhà chung cư “mini” hay các phòng ở khép kín.

Thông thường, diện tích mỗi phòng khoảng từ 15-20m2 rồi cho thuê với giá từ 2-3 triệu đồng mỗi phòng một tháng, còn các căn hộ nhỏ và nhà riêng đầy đủ nội thất có giá khoảng 5 triệu đồng/tháng.

Phương thức kinh doanh này đem lại dòng tiền khá ổn định nhưng phải bỏ ra chi phí cao khi đi mua nhà đất. Nhưng họ có thể giữ được giá trị tài sản là nhà đất ở các khu trung tâm nội đô chờ lên giá.

Tuy nhiên, đây là một kênh đầu tư không hề dễ dàng, vì những công việc liên quan như thuê bảo vệ, thợ điện - nước, lao công, thợ duy tu bảo dưỡng... Thậm chí, có khá nhiều rủi ro đi kèm như đầu tư vào phân khúc cho thuê nào, kiếm khách hàng, quản lý dòng tiền…

  NHỮNG NGÓN NGHỀ

 ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN KIẾM BẠC TỶ

Thị trường bất động sản (BĐS) sôi động khiến nhiều nhà đầu tư cá nhân rót tiền vào lĩnh vực này đầu tư kiếm lợi nhuận. Với sự đa dạng về sản phẩm, thị trường đã xuất hiện nhiều cách kiếm tiền mới như mua BĐS rồi cho thuê, mua nhà đất riêng lẻ rồi bán lại, mua biệt thự biển cho thuê, đầu tư vào căn hộ cao cấp cho thuê,...

Đầu tư căn hộ cao cấp cho thuê

Đây là hình thức đầu tư phổ biến hiện nay từ những nhà đầu tư có xu hướng kinh doanh bền vững. Đa số mục tiêu của những nhà đầu tư này là giữ tài sản và tránh sự mất giá của tiền VND. Nhưng cách đầu tư này đòi hỏi những nguyên tắc rất khắt khe như:

- Không vay hoặc chỉ vay trong ngưỡng an toàn, dưới 30%.

- Lựa chọn dự án có vị trí đắc địa.

- Lựa chọn BĐS nằm trong khu vực có mật độ dân số cao hoặc dự án có quy mô lớn.

- Chọn BĐS hoàn thiện, có thể khai thác cho thuê ngay lập tức để tăng hiệu quả dòng tiền. Lưu ý, đầu tư chung cư để cho thuê phải tuyệt đối loại trừ những dự án chậm tiến độ. Còn đầu tư biệt thự, nhà phố cho thuê tránh chọn tài sản phải bỏ thêm vốn vì điều chỉnh, sửa chữa hoặc xây dựng lại bởi điều đó sẽ làm kéo dài thời gian khai thác, có thể lỡ mất cơ hội cho thuê.

- Chọn BĐS có môi trường sống tốt với dịch vụ khép kín và chất lượng cao.

Mức lợi tức trung bình từ hình thức kinh doanh này hiện dao động khoảng 4-5%/năm sau khi đã trừ thuế ở Hà Nội và cao hơn 2-3% ở Tp.HCM. Tuy thấp hơn so với gửi tiết kiệm nhưng đổi lại giá trị BĐS có thể tăng ở thời điểm này.

Song, theo khuyến cáo của nhiều chuyên gia, thị trường căn hộ cao cấp hiện nay đang bùng nổ nguồn cung khi các dự án bắt đầu bàn giao vào cuối năm 2016, tập trung vào năm 2017, nhất là năm 2018 cùng với đó là giá đang tăng lên 5-7% trong 2 năm qua. Khi ấy có thể kỳ vọng một tỷ suất lợi nhuận không còn ở mức hấp dẫn như trước.

Với sự đa dạng về sản phẩm, thị trường đã xuất hiện nhiều cách kiếm tiền mới như mua BĐS rồi cho thuê, mua nhà đất riêng lẻ rồi bán lại, mua biệt thự biển cho thuê,...

Lướt sóng dự án “nóng”

Giới đầu tư BĐS chuyên nghiệp cực kỳ ưa thích cách thức kiếm tiền này. Họ là những người am hiểu thị trường, họ có thông tin nhanh về dự án và kiến thức tốt về BĐS.

Đây là phương án đầu tư thích hợp với những nhà đầu tư cá nhân am hiểu về dự án. Những nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra số vốn ban đầu từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng để đặt cọc BĐS. Sau đó, họ sang nhượng lại cho người có nhu cầu để kiếm lời.

Nhưng nguyên tắc của cách thức đầu tư này là phải chọn được dự án thực sự “nóng” trên thị trường và chọn mua những căn hộ có nhu cầu cao như căn hộ có diện tích nhỏ, căn góc, hướng căn hộ, tầng,…được nhiều người ưa thích.

Trong thời kỳ thị trường BĐS khởi sắc như hiện nay, mỗi căn hộ nhà đầu tư “lướt sóng” theo hình thức này có thể kiếm lời từ vài chục triệu đồng tới cả trăm triệu đồng.

Mua biệt thự biển triệu đô cho thuê

Năm 2015 bùng nổ một xu hướng mới từ giới đầu tư BĐS giàu có đó là làn sóng đầu tư vào biệt thự nghỉ dưỡng triệu đô. Loại hình BĐS này nhanh chóng trở thành một sản phẩm đầu tư tài chính ưa thích nhờ những gói giải pháp từ chủ đầu tư.

Mỗi căn biệt thự có giá dao động từ 8 tỷ đồng đến 30 tỷ đồng tùy diện tích từng dự án, từng căn và từng khu vực. Hiện nay, loại biệt thự này được bán nhiều ở Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang, Vũng Tàu, Quảng Ninh,…

Bằng cách đưa sản phẩm này kết hợp với gói tài chính (chủ nhân thế chấp chính căn biệt thự để vay vốn ưu đãi ngân hàng), nhà đầu tư sẽ tham gia vào chương trình cho thuê do chủ dự án quản lý biệt thự.

Một số chủ dự án hiện nay cam kết mức lợi tức từ 8% đến 9% giá trị biệt thự từ 5 đến 10 năm liên tục từ chương trình cho thuê.

Chẳng hạn, nếu khách hàng đầu tư bỏ vốn là 15 tỷ để mua biệt thự biển thì mỗi năm nhà đầu tư sẽ nhận về nguồn lợi nhuận tối thiểu khoảng 1,35 tỷ. 10 năm sau sẽ thu lại được nguồn vốn đã bỏ ra.

Nhiều chuyên gia đánh giá, mô hình đầu tư này hấp dẫn giới kinh doanh địa ốc nhà giàu bởi tỷ suất lợi nhuận khá cao, thậm chí cao hơn tiền gửi ngân hàng. Hơn nữa còn được tận hưởng những kỳ nghỉ dưỡng trong năm, không chỉ là sản phẩm BĐS giá trị mà còn là một sản phẩm tài chính.

THỊ TRƯỜNG ĐẤT NỀN BÌNH DƯƠNG 

ĐANG TRỞ THÀNH TIỀM NĂNG LỚN CHO 

CÁC NHÀ ĐẦU TƯ

Chính sách thắt chặt tín dụng, tăng lãi suất… vẫn làm khó thị trường BĐS. Tuy nhiên, nếu trước kia, đầu tư căn hộ được nhiều người lựa chọn, thì thời điểm này, đất nền giá rẻ được coi là phương án tối ưu của các nhà đầu tư. Khi các nhà đầu tư tập trung mạnh vào thị trường bán đất giá rẻ sẽ kích cầu thị trường bán đất dần khôi phục và phát triển mạnh mẽ trở lại.

Bên cạnh đó, Bình Dương chiếm ưu thế về phát triển hạ tầng

- Bình Dương đã đề ra chiến lược phát triển bền vững mang tính đột phá trong quy hoạch, xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật, mà chủ yếu là giao thông phát triển đường bộ theo hướng kết nối với hệ thống quốc lộ hiện đại, với sân bay quốc tế và cụm cảng biển Thị Vải - Vũng Tàu. Việc liên kết vùng được thực hiện khá tốt thông qua các công trình quan trọng đã hoàn thành, như cầu Thủ Biên, Đồng Nai, Phú Long, Phú Cường, Bạch Đằng.

- Theo đánh giá của Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam, chỉ số hạ tầng cơ sở của Bình Dương đứng ở vị trí số 1 trên toàn quốc. Trong đó, bao gồm các lĩnh vực, như khu công nghiệp, đường giao thông, năng lượng/viễn thông, Internet.

- Trong hàng loạt công trình, dự án cần xây dựng làm nền tảng đưa Bình Dương tiến lên đô thị loại I vào những năm tới, những công trình mang tính chất đòn bẩy đã được lãnh đạo tỉnh ưu tiên như: thông tuyến đại lộ Bình Dương 2 từ đường Kha Vạn Cân (TP.HCM) đi Sóng Thần theo hướng tuyến ĐT743 lên Bình Phước, đường ĐT747B và nắn tuyến đoạn Khánh Bình - Hội Nghĩa - Cổng Xanh với quy mô 6 làn xe; hoàn thành các tuyến đường BOT trên địa bàn huyện Tân Uyên; tuyến đường từ ngã 5 thư viện - đại lộ Bình Dương vào Trung tâm Chính trị - Hành chính tập trung; đường ven sông Sài Gòn; đường trên cao đại lộ Bình Dương 1 và các đường vành đai 2, 3, 4 kết nối với hệ thống giao thông của TP.HCM. Mạng lưới tỉnh lộ và huyện lộ cũng sẽ được kết nối với các trục giao thông và các đường vành đai nhằm thông suốt tới các khu, cụm công nghiệp và các vùng sản xuất chuyên canh nông nghiệp.

- Ông Nguyễn Văn Hùng, Tổng giám đốc Becamex cho biết: “Ý thức tầm quan trọng của việc quy hoạch và kết nối hệ thống giao thông của toàn vùng kinh tế trọng điểm để đáp ứng nhu cầu lưu thông vận chuyển ngày càng lớn trong tương lai, các dự án giao thông nội vùng và liên vùng giữa Bình Dương và vùng kinh tế trọng điểm phía Nam đặc biệt được tỉnh Bình Dương và Chính phủ quan tâm. Chúng tôi đã và đang khẩn trương cùng với Nhà nước thực hiện điều đó”.